賃貸のコツ

計算する

賃貸マンションを探すにあたっては、もちろん人それぞれ重視するポイントが異なってくるでしょう。しかし、通常は職場に勤務する際の利便性を考えて物件選びをするはずです。そこで、交通アクセスから見た物件探しの注意点について述べます。 インターネットなどで賃貸マンションの募集広告を見ますと、近くの駅が一つしか書いてなかったり、なぜか一番近い駅と異なる駅を最寄駅として表示していることがあります。そのため、希望する地域の中に良さそうな物件があっても、ネットなどの情報だけでは気がつかないことも多々あります。そこで、仮に希望する駅の近くではなかったり、最寄駅から多少離れたりしている物件であっても、一応所在地を確認して地図を見てみましょう。

賃貸マンションの家賃相場は概ねその立地と築年数に大きく左右されます。そこで、リーズナブルな家賃の物件を探すのであれば、築年数や立地を多少我慢する必要があるでしょう。近年では、築年数の古いマンションでもリノベーションによって新築同様に綺麗なマンションもあります。また、人気のエリアのすぐ近くであるのに住所が違うだけで家賃が安くなることも少なくありません。したがって、そのような賃貸マンションは掘り出し物であるといえます。 また、家賃には相場があるといっても所詮は契約ですから、結局は貸主と借主が合意した金額になります。あまり商売っ気のない家主さんですと、家賃を低く設定していたり更新料を取らなかったりすることもしばしばです。交渉で家賃を下げてもらうこともできるでしょう。そこで、人気のエリアであっても諦めず、不動産業者にそのような物件がないかを聞いてみるのも一手です。